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繁华将逝?砍了实体店的两把刀:电商+房租

百事数码
2017-12-10 09:28:42 互联网 0

走在大街小巷里,发现很多门店都变成了僵尸商铺,冷冷清清的几乎找不到一个客人。一个个曾经的熙熙攘攘的商业街,商场,临街店铺,慢慢的变成毫无人气,商家感叹生意难做,店面纷纷关闭,挂着转租或者招租的纸片,某些商场店铺也是成片的闲置。每当路过这些成片闲置的店面的时候,感受到了一种仿佛来自北风带来的萧条。

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于是乎,有了很多关于类似“电商害国”的言论出现。众人纷纷把指责“互联网”,一个饮料界大佬说马云是要“搞事”,国家应该管一管。

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甩卖货品的店铺

可以看出,电商对服饰类渗透率最高,其次是化妆品和数码产品。但例如餐饮,水果蔬菜,饮料杂货,还有某些服务行业,都是线上无法替代的存在。

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电商渗透率

那么,他们的困境制造者还有谁?答案是——那些“隐居幕后”的房东们。

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某地房价走势图

自2000年开始,中国的房价真是“涨势喜人”,可谓是:买到了就是赚,买的越多赚得越多!同时带来的是:房租的快速上涨。

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快速上涨的房租

2015年,在所有人都不看好房地产的时候,又一波出乎所有人意料的大涨再一次袭来,更加燃爆了房东们的自信心,“既然房价涨了,为啥房租不涨呢?”(话外:这一幕幕的“疯狂”,只是不知道会不会应谶“上帝欲其灭亡,必先令其疯狂”这句名谚呢?)

于是乎,“涨涨涨”,你涨五百,我涨一千,你涨百分之五十,我直接翻倍······某些城市的普通租客常常是“一年一搬家”,而那些常驻的商铺们更是面临房租迅速上涨强大压力。

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房租上涨,同时也会带来员工的工资成本上涨

维持现状,那么店铺利润必须以符合房租上涨的幅度逐年上涨,但以百分之三十,百分之五十,甚至百分之百的增长,这个要求着实有点高,至少绝大部分的店家是做不到的。

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打出横幅的请求商户们

经营成本的升高,只能通过提价,转嫁到消费者身上。但是,如今商品价格相当透明,要转嫁这部分成本难上加难。此消彼长的背景下,往往实体店铺运营到了某个时间节点,就会发现,很难再支撑下去,只能选择关门大吉。

显然商户知道问题不仅仅是“互联网”这个新物种的出现,但为何枪口永远对马云呢?可能怪就怪马云这张嘴上,不止一次公开表示“要干掉实体”,如此一来,拉上了满满的“仇恨值”。

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部分电商平台

网商平台的出现赋予我们更多的选择消费的权利,但同时也如同出现在沙丁鱼中的鲶鱼,上场便是对着实体零售就是十万点伤害,强势逼迫实体零售的改变。

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同一个品牌,线上和线下

伤害一:线上销售的强势分流

在过去没有电商的时候,人们没有多余的选择,只能在线下购买所有需要的物品。然而如今人们有了一个更为方便的消费方式。

打个比方,一个300克的面包,原本是一个人吃,他可以吃下去300克。如今是两个人,所以他能吃一半,若另一人比他强壮还不讲理,那么他吃的可能更少。

中国人口大约十四亿,这人数是基本稳定的数字。那么意味着,消费者基数不变,消费方式却多了,就意味着单纯的线下的消费便会少了。

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四元的水杯,第四款竟然还包邮

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