今年上半年以来，调控政策持续推进，许多城市出现的土地流拍、取消棚改补贴、贷款政策调整等现象，就预示着楼市要逐渐“凉”下来。
楼市在这一轮调控之下，泡沫被不断挤出，市场逐渐趋于理性是必然结果。
尽管最近央行降准1个百分点，被很多人认为是国家又要出手救市，房价又要迎来新一轮增长的信号。
然而，这种观点难免流于片面。毕竟目前居民超过100%的杠杆率比起3年前的40%早已不可同日而语。
国家降杠杆、去泡沫的政策方向始终坚定，调控政策截至目前仍然是非常高压的态势，且没有退出的迹象，楼市也必然会在这种情况下维持横盘的态势。
横久必跌，在楼市上同样适用，房价出现下跌的趋势非常明显，在大周期上，具有不可逆性。
然而下跌不等于崩盘，从全国范围来看，一年内房价出现了30%以上的跌幅，那按照首付比例30%来看，就相当于亏进去了本金，可以近似地看做是“爆仓”。
“爆仓”是可能出现的，但是“崩盘”的概率却不大。
毕竟随着调控政策的推动，高位接盘的人始终是少数，对于早期的购房者而言，即使下降30%也依然会有所盈余，但是对于一些食利的投资客而言，打击将会是非常严重的。
撇去浮躁，才能守住财富
针对近期楼市的情况，著名自媒体人卢俊的判断是：会坚定地完成今年购房的目标。
他的理由很简单，他买的房子基本上都会持有2年以上，房子作为目前中国人最佳的财富承载体，是最好的投资标的，而且把时间周期拉长，即使中间出现波动，房价始终是上涨的。
很多人一听到房价上涨、下跌的消息会很恐慌，就是因为少了他的这种判断和耐心，而且购房时对房子也缺乏基本的价值判断。所有的财富积累，从来都是需要时间和耐心的，更需要个人的智慧和眼光，无论是房产还是在其他领域。
而很多人想的是，今天买房，后天房价就能翻一倍然后套现，这是投机、是泡沫。
而真正能够穿越涨跌周期的人，都坚守了一些基本的浅显的准则，例如不投机，例如注意防范自身风险，例如拥有等待的耐心。
这些准则无论在楼市，还是在P2P都适用。坚持正确的财富观，一点一滴好好积累，耐心等待，收益会自然而来，风险也能降到最低，这才是财富积累的路上最稳的幸福。
你们最近还买房吗？对楼市怎么看？留言聊聊吧
