炒房者现状:年前忙着买房 现在忙着还贷
相信现在有不少人还会对去年的火爆的房地产记忆犹新,开盘认筹排队,为了选房而摇号,几乎个个楼盘都是开盘即售罄。二手房也是同样火热,排队看房,多人抢一套房,几乎所有人见面的第一句话就是你买房了吗?
记者随机采访了50个路人,有很多人在去年都买到了房子,而为了买房背负房贷的人也是大有人在。
市民王先生是一名半职业炒房者,从03年开始买房,前前后后算起来买了5,6套房子了,而且其中的三套已经卖出,赚了不少利润。
去年夏天的时候他又贷款买了一套位于市区的二手房,没想到这次却马失前蹄,本来想着房子捂在手里一年然后再转卖出去,赚个10万20万的,但是限售来了,其中明确规定市区的房子必须房证满两年才能交易。
“本来想着一进一出能赚个20%的利润的,现在看来要先还上两年的贷款了”,王先生指着自己的手机短信说,“每个月都要还银行7000多元的贷款,两年就是十多万啊,这也是成本啊”。
与王先生这样的半职业炒房者不同,李女士是有自身需求的,去年她贷款买了一套改善型住房,房子面积140多平米,大房子有大房子的好处,但是价格也高,房贷也多。李女士对记者说道:“现在自住的这套太小了,有了二宝之后就必须换大的了,现在的情况是自住的这套套二房子的贷款还没还完,新房也要等到明年才能交房,两个房子的贷款每月要还1万多,虽然我和老公的收入还可以,但是房贷加上生活费每个月要两万多,现在根本不敢出去吃饭,我们买房以前每个星期都是看电影下馆子,自从买了新房之后一次电影院都没去过”。
但是李女士最后说道,虽然还贷辛苦,却不后悔,一方面她买的房子本身就是自住的,也不是像炒房者那样指望着房子赚钱,无论涨跌都没有太大关系,另一方面,新房下来之后生活品质会提升很多,住着也舒适,同时随着她和老公的事业的上升,以后赚的钱也会越来越多,现在辛苦一些,以后就是好日子了。